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    2019年10月资产评估

    卷面总分:100分     试卷年份:2019    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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    如果企业的资产收益率高于行业平均资产收益率,则( )

    • A、单项资产评估汇总确定的企业资产评估值高于整体企业评估值
    • B、单项资产评估汇总确定的企业资产评估值低于整体企业评估值
    • C、单项资产评估汇总确定的企业资产评估值等于整体企业评估值
    • D、单项资产评估汇总确定的企业资产评估值一致于整体企业评估值
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    某一开发建设的空地,现采用假设开发法对其市场价值进行评估,根据规划的要求和市场调查,设计建筑面积 6000 平方米,其中商业用房面积共为1000 平方米,住宅面积共为 5000 平方米,假设该楼建完后即可全部出售,预计当时售价,商业楼为 2 万元/平方米,住宅楼为 1. 5 万元/平方米,该楼的总售价为( )

    • A、9000 万元
    • B、9500 万元
    • C、9800 万元
    • D、1 亿元

    (4) 计算该设备的评估值。

    某企业 2018 年利润表反映实现的净利润为 265 万元,营业外支出 40 万元

    (为企业遭受洪灾的损失支出),补贴收入 20 万元(为因洪灾政府专项补贴)。经

    分析,预计从 2019 年至 2023 年企业的净利润将在 2018 年正常净利润水平上

    每年环比递增 3%,从 2024 年到 2028 年企业净利润将保持在 2023 年净利润

    水平上。企业将在 2028 年底停止生产、整体变现,预计变现值约为 650

    元。若折现率为 10%,企业所得税税率为 25%,试评估 2018  12  31 日该企业股东全部权益价值(列出计算过程,以“万元”为单位,计算结果保留两位小数)

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